Was für ein Ratensatz ist für die gewünschte Finanzierung des Eigenheims der richtige?

Gerade bei der geplanten Finanzierung des Traumhauses muss man auf besonders viele Bestandteile blicken. Neben günstigen Zinssätzen sollte man besonders auf Vertragslänge, die Summe des Kredites und die Kreditabsicherung achten. Hat man Finanzierungsunternehmen auftreiben können, welche zustimmen, eine Baufinanzierung in der gewünschten Anzahl zur Verfügung zu stellen, kommen wieder weitere Kriterien hinzu, die beachtet werden müssen.

Nimmt man einen Kredit für die Baufinanzierung auf, so ist es wichtig auch bei der Kreditabzahlung eine gewisse Abzahlungsaufstellung zu haben. Bei der Abzahlung oder der Ausrechnung der Raten sind besonders Kreditzinsen und Kreditabzahlung ein entscheidener Bestandteil.Besonders bei einer Hausfinanzierung mit Bank ist es erachtenswert jeden Euro, welcher nicht für die Zinszahlung genutzt wird, in die Tilgungssätze zu investieren.

Speziell könnte die Kredittilgung also beispielsweise so ablaufen. Gehen wir davon aus, Sie haben ein Darlehen von 100.000 Euro für die Baufinanzierung zugesagt bekommen mit einem effektiven Zins von 3 Prozent. Die Kreditrate liegt bei einem Prozent. Bei diesem Fall würden Sie eine Tilgungsrate von 333 Euro aufbringen.

Wer bei der Konstruktion seiner Immobilie wirkungsvoll Energie haushalten will, hat heute viele verschiedenartige Wege. Das eigene kleine Kraftwerk im Kellergeschoss oder Solarpaneele auf dem Dach zählen zu den konventionellen Methoden. Eine zusätzliche Opportunität arbeitet mit der perfekten Luftzufuhr des Heims, sodass in der warmen Jahreszeit überhaupt keine sonstige Abkühlung und in der Winterzeit gar keine konventionelle Heizungsanlage benutzt wird.

Kommt ein umfangreicher Wärmedämmschutz der Fenster und der übrigen Hausfassade sowie des Daches, der Hausbasis und des Kellers dazu, handelt es sich um ein Passivhaus. Selbige Art des Baus macht es gangbar, aus passiven Quellen gebührend Wärmeenergie zu kriegen. Dazu spielen z. B. die richtigen Kunststofffenster eine wichtige Rolle.

Nicht ohne ein Übergabeprotokoll

Einzug, Auszug – manchmal kann es ganz schön lästig sein, sein neues Domizil zu beziehen. Doch sollte man, damit es weder zu Beginn noch am Ende zu Problemen kommt auf eines grundsätzlich bestehen: Das Übergabeprotokoll!

Was ist das Übergabeprotokoll?

Im Übergabeprotokoll wird alles verzeichnet, was nicht der Norm des Vermieters bzw. den Vermietungsgrundlagen entspricht. Um es zu erstellen, geht der Vermieter mit dem Mieter durch die Wohnung und begutachtet jeden Raum. Zeigen sich etwa im Wohnzimmer Kratzer im Parkett, wird dies sorgfältig notiert.

Optimal wäre eine Dokumentation mit Foto. Am Ende der Wohnungsbegehung erhält jeder eine Kopie: Eine für den Mieter und eine für den Vermieter. Beide müssen dies Protokoll auch gegenzeichnen, wenn sie die Aufnahme akzeptieren. Im Falle einer späteren Unstimmigkeit kann anhand des Protokolls nachgeschaut werden, ob bzw. wann der Schaden entstanden ist.